La Zona Este de Tijuana carece de proyectos específicos para el desarrollo económico a través de la industrialización y la creación de viviendas, indicó Leonardo Topete Sánchez, expresidente del Colegio de Valuadores de Baja California y vocal de valuación de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), delegación Tijuana.

Este vacío en la planificación ha limitado el aprovechamiento económico y la mejora en la calidad de vida de los residentes de la zona, externó Topete. Sin una estrategia clara para el crecimiento poblacional y la satisfacción de las necesidades básicas, se ha observado un aumento en la vivienda abandonada, producto de desarrollos industriales y habitacionales previos que no cumplieron con las expectativas.

Otro factor que inhibe el desarrollo económico de la llamada Zona Este es la falta de empleo cercano a las residencias obliga a los habitantes a desplazarse grandes distancias para llegar a sus lugares de trabajo.

La responsabilidad de diseñar un plan estratégico para esta zona recae en las autoridades municipales, en colaboración con el sector empresarial. Topete Sánchez resaltó la variación en el valor de los terrenos, estimando un rango de precio entre 150 y 250 dólares por metro cuadrado, aunque este valor puede fluctuar dependiendo de factores como la ubicación, el acceso a servicios, y la presencia de riesgos como la violencia o riesgos sociales.

La determinación del precio del terreno depende de diversos factores, incluyendo la urbanización y la disponibilidad de terrenos, así como elementos externos que pueden reducir su valor.