Debido a su condición de ciudad fronteriza y su significativa actividad de inversión, las fluctuaciones a la baja en el tipo de cambio han impactado a numerosas personas que realizan compras, alquileres y gastos en dólares. Esto se traduce en una disminución del 20% en sus ganancias, en comparación con períodos en los que el peso mexicano se cotizaba a $21.00 por dólar. Según Luis Serrano Macías, expresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. (AMPI), se ha destacado la dificultad de mantener la posición de una vivienda en el mercado durante un tiempo que puede extenderse hasta 3 meses.

“En el sector inmobiliario, nos afecta en los valores de las rentas; al propietario que cobraba 1000 dólares para hacer el cambio a pesos ahora ya le resulta faltante, por lo que decide subir el valor de la renta para para poder completar, por mencionar algo, una deuda en pesos y no tener faltantes”, señaló Serrano Macías al hacer hincapié que Tijuana es una ciudad que sigue siendo dolarizada y lo cual se puede corroborar con las largas horas de espera para cruzar y regresar de los estados unidos. 

En este contexto, David Alejandro Ortegón Puebla, presidente actual de la sección Tijuana de AMPI, respondió a Baja News acerca del impacto fronterizo en la ciudad. Señaló la notable presencia de mexicoamericanos que optan por buscar viviendas, ya sea invirtiendo en la compra o el alquiler. Además, destacó la significativa inversión proveniente de otras regiones del país.